又張又黃~房仲夫妻黨

不僅房價貴，連租金也是年年上漲，讓無殼蝸牛、年輕人負擔愈來愈大。APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價登錄行情發現，4年來六大都會區住宅租金持續上揚，其中桃園漲16.3%最高。而台北市平均每坪月租金達1478元，7坪套房的房租就要破萬元，對領22K的年輕人來說，負擔不小。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，全台租金指數不斷上揚，主要是目前市場中租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩，尤其這幾年政府調控房市，房價被壓抑、建商推案趨保守，也使原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中「買轉租」動能大增，才會帶動房租走揚。

根據主計處公布資料顯示，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從2014年12月開始至今年2月，房租指數出現連14個月上揚，2月指數更達103.45，創歷史新高。

APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價登錄行情發現，六大都會區住宅租金4年多來全面走揚。其中桃園因升格直轄市、航空城、機場捷運等利多題材，租金從2012年平均每坪月租金514元到去年漲到598元，漲幅達16.3%，居六都之冠。假設在桃園租20坪住宅則需破萬元。

六大都會區住宅租金變化資料來源／內政部實價登錄資料、APPLE HOUSE趨勢研究中心 製表／江碩涵

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其次是高雄市，每坪月租金從567元漲到631元，也漲了11.3%。同樣是南部地區，高雄的租金比台南貴了2成。各都會區中租金最便宜的是台南，去年平均每坪月租金為520元，4年多來也漲了9.9%。

台北市租金漲幅雖不突出，4年來漲9.2%，但租金是全台最高。去年每坪月租金為1478元，假設租7坪套房就要破萬元，若租20坪小宅則要將近3萬元，對於一般雙薪家庭來說負擔也不輕。

葉國華分析，台灣房價因政府調控而下跌，但住宅租金卻逆勢上揚，對於市場來說是一大隱憂。由於台灣經濟低迷，2月出口更連13個月負成長，民眾所得成長機會不大，房租走高，對尚無能力購屋的民眾來說，增加不少生活壓力，新政府未來若要推動社會住宅更應重視民眾負擔能力，並廣設條件較佳、只租不售的社會住宅，才符合居住正義，讓租屋者有更多選擇。