又張又黃~房仲夫妻黨

〔即時新聞／綜合報導〕新政府上台將興辦20萬戶社會住宅，為減少財政壓力，據報導，首推將是「包租式社會住宅」，也會減免房東所得稅、補助弱勢租客租金等，以增加執行的可行性。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】天氣熱！成屋巿場預約看屋也熱！根據信義房屋統計網路預約顯示，成屋市場買氣從2016年329檔期持續熱到5月中旬，且尚未出現「退燒」現象。單就5月上旬網路預約看屋量比起2015年同期多出約3成，若和1月的預約看屋水準相比，單周平均預約看屋量也多了6成左右，且人氣仍有機會延續到6月份。
 

房市、股市低迷，影響今年「稅」不飽！財政部統計處昨（10）日公布4月全國稅收，實徵金額為1,002億元，年減2.4％，連續2個月負成長。其中，證交稅、土增稅同創近4年新低，回到2012年歐債危機時水準。

全國與六都呈全面下跌

〔記者徐義平／台北報導〕內政部不動產資訊平台昨發布去年第四季住宅價格指數，出現全國與六都連續兩季全面下跌，台北市更是帶頭領跌，年跌幅逾五％，是六都之最。報告指出，以連續兩季走跌局勢來看，已確定整體房價反轉並終結自二○○四年以來多頭走勢，並預料未來房價將持續向下修正，且修正幅度不排除有持續擴大可能。

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園區及中壢區是桃園市兩大都會區，也帶動周邊的八德區、平鎮區繁榮發展，市府地政局統計去年八德、平鎮區的「區公所生活圈」不動產交易狀況，每坪均價介於十三萬到廿一萬元之間，比桃園、中壢便宜，八德區拜重劃所賜，建案很多，平均成交量是平鎮區的二．二五倍。

不僅房價貴，連租金也是年年上漲，讓無殼蝸牛、年輕人負擔愈來愈大。APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價登錄行情發現，4年來六大都會區住宅租金持續上揚，其中桃園漲16.3%最高。而台北市平均每坪月租金達1478元，7坪套房的房租就要破萬元，對領22K的年輕人來說，負擔不小。

桃園市長鄭文燦2015年8月10日出席「9069桃園市─南港展覽館」通車記者會表示，新闢的9069國道客運，從桃園大有特區經南崁交流道、圓山交流道到松山車站及南港展覽館，可以疏解北北桃交通瓶頸，提供桃園市民通勤的方便，這是桃園市第6條國道路線，桃園市府積極與公路總局協調，希望國道客運更多、車輛更新、路線更密，讓桃園市區接駁系統伴隨增加，使北北桃結合為一小時生活圈，感謝中壢及指南客運不計成本聯營，提供桃園市民便捷的交通服務。

今年桃園市住宅租金補貼從今天起至8月28日止受理申請，民眾只要符合家戶總所得72萬元以下或每人每月收入1萬9232以下的條件就可申請，戶數從去年的1589戶擴增為4906戶。 市府表示，今年申請租金補貼地點改在龜山區自強南路105號住宅發展處，（原龜山市民代表會）受理。 住宅發展處表示，去年租金補貼申請戶共4918戶，符合資格4389戶，但因中央分配的補貼戶數為1589戶，因此僅有3成7的合格戶獲得中央的租金補貼。 今年租金補貼方式，由中央、地方協商分擔比例，桃園市為3成、中央7成，補貼戶數由去年的1589戶大幅增加到4906戶，依照往年的申請件數，幾乎只要符合條件的申請人，皆可獲得補貼，每戶每月4000元。 另外，「自購住宅貸款利息補貼」，貸款最高額度為220萬元，貸款年限最高20年，申請條件為家庭年所得120萬元及每人每月平均所得4萬4874元，兩項條件皆需符合。至於「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為80萬元（貸款年限最高15年）。 住宅補貼資訊可上「內政部不動產資訊平台」（網址：http://pip.moi.gov.tw/）查詢。鎮桃園市政府住宅發展處諮詢電話：03─3298600。

原文網址: 桃園租金補貼　今年增至4906戶 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/634313103120.html

航空城開發時程延宕！行政院副院長張善政今天將召開航空城專案小組會議，據悉，交通部政策轉向，將向行政院爭取區段徵收所有權人區域辦理全區聽證會，攸關2萬3,800人權益。如此一來，原本航空城區段徵收計畫書送內政部審議會，將從105年延至106年召開，民眾最快106年才能陸續領到補償費，蛋黃區才能陸續取得土地。行政院今天將召開航空城專案小組會議，會中交通部將向行政院報告，爭取航空城開發採全區聽證會，並儘速在下月展開預備聽證會。 航空城開發時程延宕！（蔡依珍攝） 據悉，上會期交通部在交通委員會專案報告航空城時，立院決議要求凡涉及航空城區段徵收的所有權人區域，一律辦理聽證會，以保障所有被徵收地主權益。 交通部與法務部、內政部研商後，相關部會都認為，多收集民意對下階段區段徵收作業順利有助益。此外，交通部為尊重立院決議，並順利推動航空城開發，決定政策轉彎，今天在行政院推動航空城專案小組會議上提案，爭取政院支持辦理全區聽證會。 據悉，機場設施蛋黃區土地所有權人有1萬1,900人，蛋白區也同樣有1萬1,900位地住，合計2萬3,800人可在聽證會表達對航空城開發徵收意見。官員說，一旦採全區聽證，航空城開發時程少則延長四個月，多則延宕半年至一年以上。 初估聽證會將從年底延至明年四月才能完成。交通部仍將趕辦區段徵收計畫書送內政部審議時程，希望不要受聽證會延宕太久，但呈報內政部審核作業將從105年延至106年，民眾最快需等到106年才能領到依市價徵收的補償費，蛋黃區及產專區，最快106年才能陸續取得土地開發。

原文網址: 航空城政策轉彎　交部將辦全區聽證 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/211846103365.html

〈桃園市民小確幸〉租金補貼 市府加碼1億4千萬
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/852033

大都會房價鬆動　桃園獨強漲6%
https://news.housefun.com.tw/news/article/61471290319.html

桃園金黃油菜花海 把握周末遊
http://udn.com/news/story/7324/677826

謹慎操作！短期內出售配偶贈與不動產，小心奢侈稅上身

馬上就要升格的桃園縣，新案行情也還在上漲。住展雜誌統計資料顯示，2012年底全縣行情正式突破20萬/坪大關後便一路攀升，雖然近一年半略有起伏，但整體走勢還是向上。
 
2014年3月，桃縣行情正式超過25萬/坪，7月續創新高，來到25.63萬/坪，月漲幅1.1％、年漲幅11.6％。以目前走勢看，25萬/坪平均行情站得相當穩；不過一些供給量較大的區域，未來價格走勢仍可能有變化。

「家」是人體儲備能量、放鬆身心最重要的場所，有些人的家一踏入便令人感到心曠神怡，有些人的家卻讓人無法久待，巴不得趕緊逃離，這個狀況很有可能是居家空間規畫出現了問題。好房總編輯吳光中表示，居家規畫首重空間格局，好的格局規劃不僅讓人住起來心曠神怡，透過裝潢上的巧妙設計，甚至搭配燈光、色彩運用，善用裝修技巧來表現每個空間的生命力，只要掌握居家空間規劃五大招，非設計本業也能打造風水好窩。