台灣CCIM(國際不動產投資師協會)昨(11)日公布針對520新政府之後房市走勢,所進行的市場調查報告指出,520新政府就職之後,兩岸關係恐怕出現變數,旅館產品隱憂浮現,CCIM首次建議賣出為上策,空頭勝出;至於住宅、豪宅仍無起色,82%看跌,8成以上建議調節賣出。
台灣CCIM市場委員會主委蘇明俊表示,這份調查是在4月份針對協會會員進行調查,主要分成各產品市場展望、投資動向建議,及對政府房市政策的建言等三大部分。CCIM公布這項調查指出,520即將新人新政,惟房產市場挑戰多,住宅、豪宅仍無起色,有82%看跌。 警報聲大作的旅館投資市場,在此次CCIM投資建議中,更首次看空,將近5成會員建議賣出。

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房市、股市低迷,影響今年「稅」不飽!財政部統計處昨(10)日公布4月全國稅收,實徵金額為1,002億元,年減2.4%,連續2個月負成長。其中,證交稅、土增稅同創近4年新低,回到2012年歐債危機時水準。
財政部統計處副處長許瑞琳表示,4月集中及店頭市場平均每日成交量合計僅921億元,較去年同期1,222億元大減逾3成,導致4月證交稅僅57億元,排除農曆春節因素後,創2012年8月以來新低。

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近1年全國與六都住宅價格指數
全國與六都呈全面下跌
〔記者徐義平/台北報導〕內政部不動產資訊平台昨發布去年第四季住宅價格指數,出現全國與六都連續兩季全面下跌,台北市更是帶頭領跌,年跌幅逾五%,是六都之最。報告指出,以連續兩季走跌局勢來看,已確定整體房價反轉並終結自二○○四年以來多頭走勢,並預料未來房價將持續向下修正,且修正幅度不排除有持續擴大可能。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居住在屏東市的賴小姐來電詢問:2015年診所開業,設址於自購之A屋,有關該屋向銀行貸款所支付利息,可否於2016年5月間辦理2015年度綜合所得稅結算申報,列報購屋借款利息扣除額?

 

財政部南區國稅局答覆:依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定,自用住宅購屋借款利息之扣除,除應屬納稅義務人、配偶及受扶養親屬為購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息外,尚應符合以下要件:

 

一、房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。

二、納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且無出租、供營業或執行業務使用。

三、取具購屋借款當年度所支付該借款的單據正本。

四、購屋借款利息以當年實際支付的該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額,申報扣除,每年扣除額不得超過30萬元。

五、每一申報戶以一屋為限,是賴小姐於A屋有執行業務使用,故不能列報自用住宅購屋借款利息扣除額。

 

該局籲請民眾於2016年辦理2015年度綜合所得稅結算申報時,應注意相關規定,以免遭剔除補稅。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園區楊先生來電詢問,桃園區小檜溪土地因已劃定為重劃區,地價稅是否有減免之相關規定?

 

桃園市政府稅務局表示:依土地稅減免規則第17條規定,區段徵收或重劃地區內土地,於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者,其地價稅全免;辦理完成後,自完成之日起其地價稅減半徵收2年。

 

該局進一步說明,如民眾擁有本市重劃地區內土地,須符合上述「在辦理重劃期間,致無法再繼續耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定,才可以免徵地價稅;重劃區土地已陸續開始拆遷,桃園市小檜溪暨埔子自辦市地重劃區重劃會將按月拆遷清冊通知稅務局,如符合土地稅減免規則第17條前段規定,始有免徵地價稅之適用;但如果土地在該重劃期間內仍提供使用,例如原來已建有房屋、工廠仍繼續使用,或土地上供營業人營業使用等等,則均無免稅之適用,民眾千萬不要誤以為只要是重劃地區內土地,於辦理期間就可以全部免徵地價稅。

 

稅務局又表示,重劃地區內土地,雖於重劃期間不符土地稅減免規則第17條前段免徵地價稅規定,但該土地於辦理重劃完成後,其地價稅仍有同條後段減半徵收2年規定之適用。

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實價登錄揭露一筆今年2月桃園市中壢區店面交易,建坪391.9坪,總價3.46億元,每坪88.3萬元,為全台今年店面交易最高總價,也是實價以來桃園市總價最高的店面。
 

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2016年期房屋稅將於2016年5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止

2016年期房屋稅將於2016年5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示,2016年期房屋稅將於本年5月1日開徵,繳納期限至本年5月31日截止,請納稅義務人如期繳納,以免逾期被加徵滯納金。

 

本年期開徵之房屋稅,係徵收2015年7月1日至2016年6月30日之房屋稅額。納稅義務人對房屋稅繳款書所載稅額如有疑問,或尚未收到繳款書者,請向房屋所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發。

 

為利稅款繳納,財政部提供多元化繳稅管道,納稅義務人可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納,稅額在新臺幣2萬元以下者,也可以到統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店以現金繳納;或透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、電話語音、晶片金融卡網際網路轉帳、活期(儲蓄)存款帳戶網際網路轉帳等方式進行繳稅。如選擇以信用卡或活期(儲蓄)存款帳戶方式轉帳繳稅者,還可透過APP行動裝置,掃描繳款書上QR-Code行動條碼連結至網路繳稅服務網站,即可辦理線上繳稅。另外,可透過行動支付業者開辦之「行動繳稅」服務,使用手機信用卡或行動金融卡進行繳稅。各項繳稅作業細節可參閱繳款書上繳稅說明或至「財政部稅務入口網」(網址http://www.etax.nat.gov.tw)項下「電子申報繳稅服務」查閱。

 

賦稅署提醒,已辦理金融機構或郵政機構約定存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人,請在帳戶內預留足額之存款,以備提兌。各項繳稅管道,除利用信用卡繳稅,需洽各發卡機構瞭解是否收取服務費及收取標準外,其餘管道均免支付手續費。

 

該署進一步說明,房屋稅為直轄市、縣(市)稅,其稅課收入為地方政府主要財源之一。地方政府之各項建設,舉凡與民眾生活密切相關之教育、文化、衛生保健、社會福利、道路、橋樑、溝渠、治安、消防等支出,均有賴房屋稅稅收支應,為促進地方建設與繁榮,籲請納稅義務人如期繳納房屋稅。

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社區介紹-竹城新宿

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國內經濟

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中悅一品 桃園第1高樓
桃園第1高樓豪宅,總樓高155米,矗立桃園市中正藝文特區。
挑高12米大廳、300米長列柱,最大單戶200坪規劃,進一步拉高「豪」尺度。
採訪╱連珠君 攝影╱黃競鋒

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國內經濟
景氣持續疲弱,外資轉賣為買,台股走揚。

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〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園區及中壢區是桃園市兩大都會區,也帶動周邊的八德區、平鎮區繁榮發展,市府地政局統計去年八德、平鎮區的「區公所生活圈」不動產交易狀況,每坪均價介於十三萬到廿一萬元之間,比桃園、中壢便宜,八德區拜重劃所賜,建案很多,平均成交量是平鎮區的二.二五倍。
  • 八德房地產交易熱絡,平均成交量是平鎮區的2.25倍。(記者謝武雄攝)

    八德房地產交易熱絡,平均成交量是平鎮區的2.25倍。(記者謝武雄攝)



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